EvYapalim.com

ShareTweet

Kayseri Büyükşehir belediyesi imar yönetmeliği

BİRİNCİ  BÖLÜM

Genel  Hükümler

Amaç – Kapsam – İstisnalar – Yasal  Dayanak:

Madde 1 ― 3194  sayılı  İmar  Kanunu  ve  3030  sayılı  Büyükşehir  Belediyeler  Kanunu  hükümlerine  dayanılarak  hazırlanmış   bulunan  bu  Yönetmelik,  Kayseri Büyükşehir  Belediyesi,  belediye  ve  mücavir  alan  sınırları  içindeki  imar  planı  bulunan  alanlarda  uygulanır.

Madde 2 ― Bu  Yönetmelikte  yazılı  hükümler,  imar  planlarında  aksine  bir  açıklama   bulunmadığı   takdirde   uygulanır.

Ancak  imar  planlarında,   parselasyon  durumları  ve  bina  kitleleri,  bilhassa  bu  maksatla  etüd  edilerek,  ölçüleri  verilmediği  takdirde,  sadece  ayrık  veya  bitişik  bina  yapılacağını,  ön  bahçeli  veya  ön  bahçesiz  nizamın  kabul  olunacağını,  binaların  tertip  şeklini  ve  yüz  alacakları  cepheyi  tespit  maksadı  ile şematik  olarak  gösterildiğinden,  bunlara  ait  ifadeler  imar  planlarının  kayıtlarından  sayılmazlar.

Madde 3 ― İmar  planlarında  ve  bu Yönetmelikte açıklanmamış  hususlarda,  ihtiyaca  ve  civarın  karakterine  göre  uygulama  şeklini  takdire,  Büyükşehir  Belediye  Başkanlığı’nın görüşü alınmak kaydıyla,  İlgili  Belediyeleri  yetkilidir.

Bu  yönetmelikte,  belirtilen  hükümler  ile  diğer  yönetmelikler  arasında  çelişki  olması  durumunda,  Büyükşehir  Belediyesi  Başkanlığının  görüşü  alınır  ve  bu  görüşe  uyulur.

Belediye,  mevzuat  ve  standartlarda  özürlüler  konusunda  getirilen  hükümlere  uymakla  ve  bunları  uygulamakla  yükümlüdür.  Ayrıca,  belediye  yörenin  koşullarını  göz  önünde  bulundurarak  mevzuat  ve  standartlarda  yer  almayan  hususlarda  da,  özürlülerle  ilgili  gerekli  önlemleri  almaya  yetkili  ve  sorumludur.

Madde 4 ― Bu  yönetmelik  esaslarına  göre  yapılacak  bütün  yapılarda,  Türk  Standartları  Enstitüsü  standartları dikkate  alınarak,  plan,  fen,  sağlık  ve  çevre  şartları  ile  ilgili  diğer  kanun,  tüzük  ve  yönetmelik  hükümlerine  uyulmak  zorundadır.

Madde 5 ― 2863  sayılı  Kültür  ve  Tabiat  Varlıklarını  Koruma  Kanunu,  775  sayılı  Gecekondu  Kanunu  ve  bunlara  bağlı  yönetmelikler  ile  Afet  Bölgelerinde  yapılacak  yapılar  hakkındaki  yönetmelik  hükümlerinin  uygulandığı  yerlerde,  bu  yönetmeliğin  yukarıda  belirtilen kanun  ve yönetmelik  hükümlerine  aykırı  hükümleri  uygulanmaz.  Ancak,  yukarıda  belirtilen  istisna  yerlere  yapılacak  yapılarda  da  Türk  Standartları  Enstitüsü  tarafından  özürlüler  için  belirlenmiş  standartlara  uyulması  zorunludur.

Madde 6 ― İlçe Belediyeleri;  İmar  Kanununa  ve  bu  Yönetmelik  hükümlerine  aykırı  olmamak  ve  Türk  Standartları  Enstitüsü  standartlarına  uymak  şartı  ile  kendi  beldelerinin  özelliği  açısından  gerekli  gördükleri  hususları,  Büyükşehir  Belediye  Başkanlığının  uygun  görüşü  doğrultusunda  belediye  meclis  kararına  bağlayarak  bu  Yönetmeliğe  ilave  yapabilirler.  Bu  karar,  Büyükşehir  Belediye  Başkanlığınca  onaylandıktan  sonra  bir  ay  müddetle  askı  ve  ilanına  müteakip  yürürlüğe  girer.

Madde 7 ― Projeleri,  resmi  kurumlarca  hazırlanacak  ve  onaylanacak  yapılara  ait  projelerin,  ilgili  Belediyesince  incelenmesi  sırasında,  toplam  inşaat  alanını  aşmamak  ve  en  az  bahçe  mesafelerini  ihlal  etmemek  şartları  ile  Yönetmeliğin  Üçüncü  Bölümünde  belirtilen  ölçü  ve  hükümlere  bağlı  kalınması  mecburiyeti  yoktur.

Ancak,  özürlülerin  yaşamını  kolaylaştırmak  amacıyla  özürlülerle  ilgili  Türk  Standartları  Enstitüsü  standartlarına  uyulması  zorunludur.

Bu  maddenin  tatbikinde  İlçe  Belediyelerince  tereddüde  düşülmesi  halinde  Büyükşehir  Belediyesi  Başkanlığından  alınacak  görüş  doğrultusunda  işlem  yapılır.

Madde 8 ― 17/01/1957  tarihinden  önce  yapılmış  olup,  kullanma  izni  almış  kabul  edilen  binalar  hariç,  tek  ruhsata  bağlanmış  yapı  yada  yapılara  ait  bağımsız  bölümlerden,  herhangi  birisinin  plan  ve/veya  ilgili  yönetmelik  hükümlerine  aykırı  olması,  bunlara  aykırı  olmayan  diğer  bağımsız  bölümlerin  tamir,  tadil  veya  ilave  işlemlerini  durdurmaz.

Ancak  yapının  ortak  alanlarındaki  aykırılıklar  giderilmedikçe,  diğer  bağımsız  bölümlere  tamir,  tadil  veya  ilave  işlemleri  yapılamaz.

Madde 9 ― Büyükşehir  Belediyesi  ve  ilgili  Belediyeler  kendi  tasarrufu altındaki  yol,  otopark,  park,  yaya  bölgesi,  kaldırım  gibi  yerler  ile  bunlar  üzerindeki  kamu  hizmetlerinin  yürütülebilmesi  için  gerekli  büfe,  hela,  trafo  merkezi,  v.b.  tesisleri,  ulaşım  ve  haberleşme  noktaları,  sinyalizasyon  ve  aydınlatma  elemanları,  çöp  kutusu,  bank,  reklam  ve  bilgilendirme  levha  ve  panoları  gibi  kent  mobilyaları  ile  peyzaj  elemanlarını  Türk  Standartları  Enstitüsü  standartlarına  da  uymak  koşuluyla  yapar  veya  yaptırır.

Bunların  ve  her  türlü  altyapının  yapımı  ve  kullanımı  ile  bakım  ve  onarımı  sırasında  yaya  sirkülasyonunun  engellenmemesi,  can  ve  mal  güvenliğinin  sağlanması  zorunludur.

Madde 10 ― İlgili  belediyeler,  uygun  gördüğü  yerlerde  yapıların  estetiği  ile  ilgili  kurallar  getirmeye  mahallin  ve  çevrenin  özelliklerine  göre  yapılar  arasında  uyum  sağlamak,  güzel  bir  görünüm  elde  etmek  amacı  ile  dış  cephe  şekli  ile  boya  ve  kaplamalarının  rengini  tayin  etmeye  yetkilidir. Evvelce  yapılmış  yapılarda  da  bu  hüküm  uygulanır.  Ancak  bu  kurallar  özürlülerin  ulaşabilirliğini  engelleyemez.

Madde 11 ― Bu  Yönetmelikte  Belediyelere  bırakılmış  takdir  yetkileri  ve  sorumluluklar  ilgili  Belediye  Başkanına  aittir.

Madde 12 ― Bu  yönetmelik;  3030  sayılı  Kanunun  (6)  ve  3030  sayılı  Kanunun  Uygulama  Yönetmeliğinin  (8).  Maddesi  ile  3194  sayılı  İmar  Kanunun  (4). ve  (44).  Maddeleri  gereğince  hazırlanmıştır.