EvYapalim.com

Gaziantep Büyükşehir belediyesi imar yönetmeliği

I. Bölüm
AMAÇ, KAPSAM VE YASAL DAYANAK

Madde 1 : Amaç
Madde 2 : Kapsam
Madde 3 : Yasal Dayanak
Madde 4 : Yetki ve Sorumluluklar

II. Bölüm
GENEL ESASLAR

Madde 4 : İmar Planı Hükümlerinin Önceliği
Madde 5 : İmar Planlarında ve Yönetmelikte Olmayan Hususlar
Madde 6 : İlgili Mevzuatın Geçerliliği
Madde 7 : Ruhsatsız veya Ruhsat Eklerine Aykırı Yapılar
Madde 8 : Belediye Tasarrufundaki Yerler Üzerinde Yapılacak Tesisler
Madde 9 : Yapıların Estetiğinde Belediye Yetkisi
Madde 10 : Cezai Hüküm
Madde 11 : Ölçülerin Tanımı
Madde 12 : Standartlara Uyulması
Madde 13 : Yönetmeliğin ve İlgili Mevzuat Hükümlerinin Devam Eden ve Bitmiş Yapılarda Uygulanması

III. Bölüm
İSTİSNALAR

Madde 14 : Resmi ve Umumi Binalar

IV. Bölüm
TANIMLAR

Madde 15 : Tanımlar
a) İmar Planlarına İlişkin Tanımlar
b) Kentsel Kullanım Alanları
Madde 16 : Adalara ve Parsellere İlişkin Tanımlar
Madde 17 : Yapı Düzenine İlişkin Tanımlar


V.Bölüm
İFRAZ, TEVHİT VE ARSALAR İLE İLGİLİ GENEL HÜKÜMLER

Madde 18 : Parsel Büyüklükleri
Madde 19 : Parsel Genişlikleri
Madde 20 : Parsel Derinlikleri
Madde 21 : Bahçe Mesafeleri
Madde 22 : İfraz, Tevhit ve İrtifak Haklarına Ait Genel Esaslar
Madde 23 : Tamamı Veya Bir Kısmı Umumi Hizmetlere Ayrılan Yerlere Rastlayan Arsalarda İfraz
Madde 24 : İmar Planına Göre Kapanan Yollar ve Mahreci Bulunmayan Parseller
Madde 25 : Tehlikeli Alanlarda İfraz

VI. Bölüm
YAPI

Madde 26 : Parsellerde Yapılanma Şartları
Madde 27 : Bir Parselde Birden Fazla Bina Yapılması
Madde 28 : Siluet
Madde 29 : Bina Cepheleri
Madde 30 : Ayrık Yapı Nizamına Tabi Yerlerde Yapı Yerinin Tespiti
Madde 31 : Bina Derinlikleri
Madde 32 : İmar Yükseklikleri
Madde 33 : Bitişik Veya Ön Bahçesiz Blok Nizamına Tabi Adalarda Kot Verilmesi
Madde 34 : Ayrık Yapı Nizamına Tabi Bölgelerde Kot Verilmesi
Madde 35 : Subasman Seviyesi
Madde 36 : Yapıların Güvenliği İle İlgili Hususlar
Madde 37 : Hafriyatlar
Madde 38 : Yıkılacak Derecede Tehlikeli Olan Yapılar
Madde 39 : Büyükşehir Belediye Sınırları İçinde İmar Planı Sınırları Dışında Kalan Yapılar
Madde 40 : Kamunun Yararı İçin Alınması Gereken Tedbirler
Madde 41 : Isı Yalıtımı
Madde 42 : Temel Topraklaması
Madde 43 : Çatılar
Madde 44 : Saçaklar
Madde 45 : Dış Görünüm
Madde 46 : Çıkmalar
Madde 47 : Işıklıklar
Madde 48 : Yapılarda Bulunması Zorunlu Mekanlar ve Ölçüleri
Madde 49 : İç Yükseklikler
Madde 50 : Pencereler
Madde 51 : Kapılar
Madde 52 : Komşu Parsele Cephe Açılması
Madde 53 : Merdivenler
Madde 54 : Korkuluklar
Madde 55 : Yangın Merdivenleri
Madde 56 : Asansörler
Madde 57 : Kazan Daireleri, Kombiler ve Klorifer Yakıcıları
Madde 58 : Bacalar
Madde 59 : Portikler
Madde 60 : Asma Katlar
Madde 61 : Çay Ocakları
Madde 62 : Su Depoları ve Sıhhi Tesisatlar
Madde 63 : Bodrum Katlar
Madde 64 : Kapıcı Daireleri
Madde 65 : Sığınaklar
Madde 66 : Müştemilatlar
Madde 67 : Paratonerler ve Antenler
Madde 68 : Bahçe Duvarları ve Bahçe Düzenlemesi
Madde 69 : Köprülü Bina Girişleri
Madde 70 : Şantiye Binaları
Madde 71 : Kuranglez ve Diğer Basit Tesisler
Madde 72 : Kuyular ve Fosseptikler, Rögarlar, Pis Su Bağlantıları

VII. Bölüm
ÖZEL HÜKÜMLER İÇEREN MEKANLAR VE BİNALAR

Madde 73 : Genel Hükümler
Madde 74 : Özel Eğitim ve Öğretim Kurumları
Madde 75 : Özel hastaneler
Madde 76 : Pasajlar Kapalı Çarşılar ve Çok Katlı Mağazalar
Madde 77 : Düğün Salonu-Gazino-Gece Kulübü-Taverna-Toplu Eğlence Mekanları-Diskotek-Bar vb
Madde 78 : İnternet Kafeler, Bilgisayar Oyun Salonları Çay-Kahve Salonları ve Kahvehaneler
Madde 79 : Sinema ve Tiyatrolar
Madde 80 : Açık Hava Sinemaları
Madde 81 : Hamam-Sauna ve Sıhhi Banyolar
Madde 82 : Ekmek Fabrikaları ve Ekmek Fırınları
Madde 83 : Dini Tesisler
Madde 84 : Akaryakıt ve Servis İstasyonları
Madde 85 : Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (lpg) Motorlu Araçlar İkmal İstasyonları
Madde 86 : Sanayi Tesisleri
Madde 87 : Bankalar ve Bankamatikler
Madde 88 : Ticari Açık Otoparklar
Madde 89 : Ticari Açık Spor Alanları

VIII. Bölüm
YÜKSEK YAPILAR

Madde 90 : Tanımlar
Madde 91 : Genel Hükümler
Madde 92 : Yerleşim Düzenine İlişkin Esaslar
Madde 93 : Yüksek Yapılarda Yangın Önlemleri
Madde 94 : Yüksek Yapılarda Asansörler
Madde 95 : Statik ve Betonarmeye İlişkin Esaslar
Madde 96 : Mekanik Tesisata İlişkin Önlemler
Madde 97 : Elektrik Tesisatına İlişkin Esaslar
Madde 98 : Ruhsat Başvurusunda İstenen Belgeler

IX. Bölüm
MUVAKKAT YAPILAR

Madde 99 : Muvakkat Yapılar

X . Bölüm
AVAN PROJEYE GÖRE UYGULAMA YAPILAN TESİSLER

Madde 99 : Avan Projeye Göre Uygulama Yapılan Tesisler

XI.Bölüm
RUHSATLAR

Madde 101 : Ruhsat Alınması Koşulu Yapı Ruhsat Başvurusu Öncesi Alınacak Belgeler
Madde 102 : İmar Durumu Almak İçin İstenen Belgeler
Madde 103 : İnşaat İstikamet Rölövesi ve Kot Kesit Belgesi Talebinde İstenen Evraklar
Madde 104 : Kotlu Kroki Almak İçin İstenen Belgeler
Madde 105 : Tevhid-İfraz-Terk-İhdas İçin İstenen Belgeler
Madde 106 : Projelerin Çizim Standartları
Madde 107 : Projelerin Çizim ve Tanzim Normları
Madde 108 : Projelerin Başlık Paftalarında Bulunması Gereken Bilgiler
Madde 109 : Yapı Ruhsat Başvurusu İçin İstenen Belgeler
Madde 110 : Projelerin Tetkiki Aşamasında Uyulacak Esaslar
Madde 111 : Yapı Ruhsatı Verme İşlemi
Madde 112 : Esaslı Tamir ve Tadilat-İlave İnşaat ve Ruhsat Yenileme İşlemleri
Madde 113 : Ruhsat Süresi
Madde 114 : Yapı Yerinde Bulundurulması Gereken Levha ve Belgeler
Madde 115 : İnşaat Yerinde Alınması Gerekli Önlemler
Madde 116 : Ceza Hükümleri


XII. Bölüm
VİZELER VE KAT MÜLKİYETİ İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

Madde 117 : Toprak Vizesi
Madde 118 : Temel Üstü Vizesi
Madde 119 : Isı Yalıtım Vizesi
Madde 120 : Asansör iİletme Ruhsatı
Madde 121 : Sığınak Vizesi
Madde 122 : Yapı Kullanma İzni
Madde 123 : Kat İrtifakı
Madde 124 : Yapı Fotoğraf Tasdiki

XIII. Bölüm
RUHSATA TABİ OLMAYAN YAPILAR

Madde 125 : Ruhsata tabi olmayan yapılar

XIV. Bölüm
PROJE MÜELLİFLERİ - TEKNİK UYGULAMA SORUMLULARI İLE İLGİLİ GENEL ESASLAR

Madde 126 : Proje Müelliflik Hizmetleri
Madde 127 : Fenni Mesuliyet İle İlgili Hükümler
Madde 128 : Fenni Mesuliyet Yüklenebilme Koşulları
Madde 129 : Fenni Mesuliyet Hizmetleri
a) Fenni Mesullerin (TUS) İhtisas Ayrımı Esasına Göre Görevleri
b) Fenni Mesullerin (TUS) Görevleri

XV. Bölüm
ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER

Madde 130 : Yürürlük
Madde 131 : Uygulama
Geçici Madde 1
Geçici Madde 2
Geçici Madde 3
Geçici Madde 4