EvYapalim.com

ShareTweet

• Önceki
• 1 of 2
• Sonraki

İstanbul Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği.

1 BÖLÜM
GENEL HÜKÜMLER
AMAÇ
MADDE 1.01
KAPSAM
MADDE 1.02
YASAL DAYANAK
MADDE 1.03
İMAR PLANLARININ ÖNCELİĞİ
MADDE 1.04
GENEL ESASLAR
MADDE 1.05
İSTİSNALAR (Diğer ilgili mevzuatın geçerliliği)
MADDE 1.06
İMAR PLANI VE YÖNETMELİKTE OLMAYAN HUSUSLAR
MADDE 1.07
YAPI
MADDE 1.08
KAMU YARARI İÇİN ALINMASI GEREKEN TEDBİRLER
MADDE 1.09
RUHSATSIZ VEYA RUHSATİYE VE EKLERİNE AYKIRI YAPILAR
MADDE 1.10
RUHSAT VE EKLERİNE OLAN AYKIRILIKLAR
MADDE 1.11
RUHSAT MÜDDETİ-RUHSAT YENİLENMESİ
MADDE 1.12
YAPI VE RUHSAT İŞLERİNDE KAZANILMIŞ (MÜKTESEP) HAKLAR
MADDE 1.13
PLAN KADEMELERİNDE NORMLAR HİYERARŞİSİ
MADDE 1.14
PLAN NOTLARI
MADDE 1.15
İMAR PLANLARININ GERİYE YÜRÜMEMESİ KURALININ İSTİSNALARI
MADDE 1.16
HARİTALARA İLİŞKİN ESASLAR
MADDE 1.17
BELEDİYE TASARRUFUNDAKİ YERLER ÜZERİNDE YAPILACAK TESİSLER
MADDE 1.18
YAPILARIN ESTETİĞİNDE BELEDİYE YETKİSİ
MADDE 1.19
DİĞER HUSUSLAR
MADDE 1.21

2. BÖLÜM
TANIMLAR
GENEL TANIMLAR
MADDE 2.01
KENT BÖLGELERİ TANIMLARI
MADDE 2.02
ADA VE PARSELLERE AİT TANIMLAR
MADDE 2.031
YAPI DÜZENİNE AİT TANIMLAR
MADDE 2.04

3. BÖLÜM
AVAN PROJE UYGULAMALARI  
AVAN PROJE UYGULAMALARINA İLİŞKİN GENEL ESASLAR
MADDE 3.01
İMAR KANUNU GEREĞİ AVAN PROJE UYGULAMALARI
MADDE 3.02
İMAR PLANI-PLAN NOTLARI GEREĞİ AVAN PROJE UYGULAMASI:
MADDE 3.03
YÜKSEK YAPILARA İLİŞKİN AVAN PROJE UYGULAMALARI:
MADDE 3.04
AVAN PROJESİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAK DİĞER YAPILAR:
MADDE 3.05

4. BÖLÜM
ARSALARLA (PARSELLERLE) İLGİLİ HÜKÜMLER
“ASGARİ PARSEL CEPHE VE DERİNLİĞİŞARTLARI”
PARSEL BÜYÜKLÜKLERİ
MADDE 4.01
PARSEL GENİŞLİKLERİ
MADDE 4.02
PARSEL DERİNLİKLERİ
MADDE 4.03
PARSEL ALANLARI
MADDE 4.04
BAHÇE MESAFELERİ
MADDE 4.05

5. BÖLÜM
PARSELASYON PLANLARI İLE İFRAZ VE TEVHİT İŞLEMLERİNE DAİR ESASLAR
PARSELASYON PLANLARI  
MADDE 5.01
İFRAZ VE TEVHİD İŞLEMLERİNE DAİR ESASLAR
MADDE 5.02
TEHLİKELİ ALANLAR
MADDE 5.03
İFRAZ VE TEVHİT İŞLEMLERİNDE YETKİ
MADDE 5.04

6. BÖLÜM
YAPILARLA İLGİLİ HÜKÜMLER  
PARSELLERDE YAPILANMA ŞARTLARI  “ASGARİ BİNA CEPHE VE DERİNLİĞİŞARTLARI”
MADDE 6.01
BİR PARSELDE BİRDEN FAZLA BİNA YAPILMASI
MADDE 6.02
BİNA CEPHELERİ
MADDE 6.03
AYRIK YAPI NİZAMINA TABİ YERLERDE YAPI YERİNİN TESPİTİ
MADDE 6.04
BİNA DERİNLİKLERİ
MADDE 6.05
BİNA YÜKSEKLİKLERİ
MADDE 6.06
BİNALARA KOT VERİLMESİ
MADDE 6.07
ZEMİN KAT TABAN KOTU, TABİİ ZEMİN VE TESVİYE KOTU
MADDE 6.08
BODRUM KATLAR
MADDE 6.09
BİNA GİRİŞLERİ
MADDE 6.10
KÖPRÜLÜ GİRİŞLER
MADDE 6.11
KÖPRÜ GEÇİŞLER
MADDE 6.12
SET ALTI GARAJI
MADDE 6.13

7. BÖLÜM
YAPILARLA İLGİLİ DİĞER ŞARTLAR
MADDE 7.01
ÇATILAR, SAÇAKLAR VE DIŞ GÖRÜNÜM
MADDE 7.02
ÇIKMALAR
MADDE 7.03
IŞIKLIKLAR
MADDE 7.04

8. BÖLÜM
YAPI İÇ MEKÂNLARI
YAPILARDA BULUNMASI GEREKEN PİYESLER VE ÖLÇÜLERİ
MADDE 8.01
İÇ YÜKSEKLİKLER
MADDE 8.02
PENCERELER
MADDE 8.03
KAPILAR
MADDE 8.04
KOMŞU PARSELE KAPI VE PENCERE AÇILMASI
MADDE 8.05
MERDİVENLER
MADDE 8.06
YANGIN MERDİVENLERİ
MADDE 8.07
ASANSÖRLER
MADDE 8.08
PORTİKLER
MADDE 8.09
ASMA KATLAR
MADDE 8.10
KAPICI DAİRESİ – BEKÇİ ve KALORİFERCİ ODALARI
MADDE 8.11
SIĞINAKLAR
MADDE 8.12
SU DEPOLARI, SIHHİ TESİSLER
MADDE 8.13
KUYULAR VE FOSSEPTİKLER, RÖGARLAR, PİS SU BAĞLANTILARI
MADDE 8.14
MÜŞTEMİLATLAR
MADDE 8.15
BAHÇE DUVARLARI VE BAHÇE DÜZENLEMESİ
MADDE 8.16

9. BÖLÜM
ISI YALITIMI
MADDE 9.01
KAZAN DAİRELERİ, KAZANLAR VE BACALAR
MADDE 9.02
MADDE 9.03

10. BÖLÜM
PASAJLAR-KAPALI ÇARŞILAR VE ÇOK KATLI MAĞAZALAR
TANIMLAR
MADDE 10.01
ÇAY OCAKLARI
MADDE 10.02

11. BÖLÜM
GEÇİCİ YAPILAR
MUVAKKAT İNŞAATIN YAPILACAĞI ALANLAR:
MADDE 11.01
MUVAKKAT İNŞAAT RUHSATININ ŞARTLARI:
MADDE 11.02
MUVAKKAT İNŞAAT RUHSATININ SÜRESİ:
MADDE 11.03
ŞANTİYE BİNALARI
MADDE 11.04

12. BÖLÜM
KAMUNUN YARARI İÇİN ALINMASI GEREKEN TEDBİRLER
YIKILACAK DERECEDE TEHLİKELİ OLAN YAPILAR
MADDE 12.01
SAĞLIK, ŞEHİRCİLİK, ESTETİK VE TRAFİK BAKIMLARINDAN ALINMASI GEREKEN ÖNLEMLER:
MADDE 12.02

13. BÖLÜM
YAPI RUHSATI İŞLERİ
PROJE DÜZENLEMEDEN ÖNCE İLGİLİİDARELERDEN ALINACAK BELGELER
MADDE 13.01
PROJE TANZİM ESASLARI
MADDE 13.02
YAPI RUHSATI İLE İLGİLİ GENEL ESASLAR
MADDE 13.03
YAPI RUHSATI MÜRACAATI VE EKLENECEK BELGELER
MADDE 13.04
TADİLAT-İLAVE İNŞAAT VE RUHSAT YENİLEME
MADDE 13.05

14. BÖLÜM
YAPI RUHSATI SONRASI İŞLEMLER
YAPI YERİNDE BULUNDURULMASI GEREKLİ TABELA VE BELGELER İLE YAPI İŞLERİNDE ALINACAK GÜVENLİK TEDBİRLERİ
MADDE 14.01
YAPI RUHSATI
MADDE 14.02
TEMEL - TEMEL ÜSTÜ VİZELERİ
MADDE 14.03
YAPI DENETİMLERİ
MADDE 14.04
ISI YALITIM VİZESİ
MADDE 14.05
CEZAİ HÜKÜMLER
MADDE 14.06
YAPI KULLANMA İZNİ
MADDE 14.07
KAT İRTİFAKI
MADDE 14.08.
YAPI FOTOĞRAF TASDİKİ
MADDE 14.09
YIKIM RUHSATI
MADDE 14.10

15. BÖLÜM
RUHSATA TABİ OLMAYAN İNŞAAT İŞLERİ
MADDE 15

16. BÖLÜM
MADDE 16

17. BÖLÜM
ÖZEL İNŞAAT YAPAN MÜTEAHHİTLERİN SİCİLLERİNİN TUTULMASINA İLİŞKİN ESAS VE USULLER
MADDE 17

18. BÖLÜM
ÖZELLİK ARZEDEN BİNALAR
ÖZEL HASTANELER:
MADDE 18.01
ÖZEL EĞİTİM VE ÖĞRETİM KURUMLARI
MADDE 18.02
ÇAY-KAHVE SALONLARI (KAHVEHANE)
MADDE 18.03
SİNEMA VE TİYATROLAR
MADDE 18.04
DİNİ TESİSLER ve MEZARLIK ALANLARI:
MADDE 18.05
AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONLARI (T.S.E.nin normlarına uyulacaktır)
MADDE 18.06
DÜĞÜN SALONU-GAZİNO-GECE KULÜBÜ-TAVERNA-DİSKOTEK -BAR VB
MADDE 18.07
HAMAM SAUNA VE SIHHİ BANYOLAR (T.S.E. nin normlarına uyulacaktır)
MADDE 18.08
EKMEK FABRİKALARI VE EKMEK FIRINLARI (T.S.E. normlarına uyulacaktır)
MADDE 18.09

19. BÖLÜM
YÜKSEK YAPILAR
TANIMLAR
MADDE 19.01
YÜKSEK YAPILARDA YANGIN ÖNLEMLERİ
MADDE 19.02
YÜKSEK YAPILARDA ASANSÖRLER
MADDE 19.03
STATİK VE BETONARMEYE İLİŞKİN ESASLAR
MADDE 19.04
MEKANİK TESİSATA İLİŞKİN ÖNLEMLER
MADDE 19.05
ELEKTRİK TESİSATINA İLİŞKİN ÖNLEMLER
MADDE 19.06
ARANILACAK BELGELER
MADDE 19.07

20. BÖLÜM
ŞEHİRSEL ÇEVRENİN, RESMİ VE HALKA AÇIK BİNALARLA HALKA AÇIK TESİS VE ALANLARIN  ÖZÜRLÜLER VE YAŞLILAR İÇİN ULAŞILABİLİR HALE GETİRİLMESİNE İLİŞKİN KURALLAR
MADDE 20

21. BÖLÜM
YÜRÜRLÜK VE YÜRÜTME
MADDE 21.01
MADDE 21.02