| Makale İçeriği |
|---|
| Sakarya imar yönetmeliği |
| 1.Bölüm |
| 2.Bölüm |
| 3.Bölüm |
| 4.Bölüm |
| 5.Bölüm |
| Tüm Sayfalar |
Sakarya büyükşehir belediyesi imar yönetmeliği
BÖLÜM I
AMAÇ-KAPSAM-YASAL DAYANAK-İSTİSNALAR
MADDE 1: Genel Hükümler
1.01: Amaç
1.02: Kapsam ve Yasal Dayanaklar
1.03:Yekti ve Sorumluluk
1.04:İstisnalar ve Diğer Yasal Mevzuatın Geçerliliği
1.05: Ruhsatsız veya Ruhsat Eklerine Aykırı Yapılar
1.06: Belediye Tasarrufundaki Yerler Üzerinde Yapılacak Yapılar
1.07: Yapıların Estetiğinde Belediyelerin Yetkisi
1.08: Yönetmeliğin ve Mevz. Hükl. Devam Eden veya Bitmiş Yapl.Uyg
1.09: Standartlara Uyulması
BÖLÜM II
TANIMLAR
MADDE 2: İmar Planına İlişkin Tanımlar
2.01 : Çevre Düzen Planı
2.02 : Nazım İmar Planı
2.03 : Uygulama İmar Planı
2.04 : Revizyon İmar Planı
2.05 : İlave İmar Planı
2.06: Mevzi İmar Planı
2.07: Koruma İmar Planı
2.08: İmar Plan Değişikliği
2.09 : İmar Durumu
MADDE 3: Yerleşme Alanı ile ilgili Tanımlar
3.01 : Yerleşik (Meskun) Alan
3.02 : Gelişme (inkişaf) Alan
MADDE 4: Kent Bölgeleri Tanımları ve Alan Kullanış Şartları
4.01: Çalışma Alanları Alanları
4.01.01 : Alışveriş Merkezi(AVM)
4.01.02 : Merkezi İş Alanı
4.01.03 : Sanayi Bölgesi
4.02: Sosyal ve Kültürel Alt Yapı Alanaları
4.02.01 : Yeşil Alanlar
4.02.02 : Çocuk Bahçeleri
4.02.03 : Parklar
4.02.04 : Piknik ve Eğlence (Rekreasyon) Alanları
4.02.05 : Spor ve Oyun Alanları
MADDE 5: Ada ve Parsellere Ait Tanımlar
5.01: Parsel Cephesi
5.02 : Parsel Derinliği
5.03 : İmar Adası
5.04 : İmar Parseli
5.05 : Kadastro Adası
5.06 : Kadastro Parseli
5.07 : Ön Bahçe
5.08 : Arka Bahçe
5.09 : Yan Bahçe
MADDE 6: Yapı Düzenine İlişkin Tanımlar
6.01 : Yapının Taban Alanı
6.02 : Yapının Taban Alan Kat Sayısı (T.A.K.S.)
6.03 : Yapı İnşaat Alanı
6.04 : Kat Alan Kat Sayısı (K.A.K.S.),(EMSAL)
6.05 : Yapı Yaklaşma Sınırı
6.06 : Bina Derinliği
6.07 : Tabii Zemin
6.08 : Saçak Seviyesi
6.09 : Bina Yüksekliği
6.10 : Kat Yüksekliği
6.11 : Bodrum Kat
6.12 : Zemin Kat
6.13 : Asma Kat
6.14 : Normal Kat
6.15 : Son Kat
6.16 : Ayrık Nizam
6.17 : Blok Nizam
6.18 : Bitişik Nizam
6.19 : Resmi Bina
6.20 : Umumi Bina
6.21 : Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanları
6.22 : Basit Tamir ve Tadil
6.23 : Esaslı Tadilat
6.24 : Yüksek Katlı Bina
6.25 : Ortak Alanlar
6.26 : Engelli
6.27 : Fenni Mesul
6.28 : Fen Adamları
6.29 : Konut Alanı
6.30 : Ticaret Alanı (M)
6.31 : Yol Boyu Ticaret Alanı (M1)
6.32 : Özel Kullanımlı Ticaret Alanı (Ö.K.T.A)
6.33 : Küçük Sanayi Alanları
6.34 : Depolama Alanları
6.35 : Sanayi Alanları
6.36 : Turizm ve Ticari Tesis Alanları
6.37 : Fuar Alanı
6.38 : Yapı Yaklaşma Sınırı
6.39 : Yapı Cephe Hatları
6.39.01 : Ön Cephe Hattı (Yapı Cephesi)
6.39.02 : Yan Cephe Hattı
6.39.03 : Arka Cephe Hattı
6.40 : Çıkma
6.41 : Çıkma Hattı
6.42 : Çıkma Altı Mesafesi
6.43 : Kat İç Yüksekliği
BÖLÜM III
HARİTA İŞLERİ, İMAR PLANLARININ YAPILMASI VE DEĞİŞİKLİKLERİ İLE PARSELASYON PLANLARININ YAPILMASI VE UYGULAMASINA İLİŞKİN ESASLAR
MADDE 7: Harita, İmar, Parselasyon Planlarının Yapılması ve Uygulanması…
7.01: Halihazır Haritaların hazırlanması ve Tasdiki
7.02: İmar Planlarının Yapılması ve Değişiklikleri
7.03: Planların İlanı
7.04: Plana İtiraz
7.05: Parselasyon Planları (Hazırlama, Onay ve Yürürlülük)
BÖLÜM IV
ARSA (PARSEL) VE YAPILAŞMALARA İLİŞKİN HÜKÜMLER
MADDE 8: Parsel Büyüklükleri
8.01 : Parsel Genişlikleri
8.01.01 : Konut ve Ticaret Bölgelerinde
8.01.02 : Küçük Sanayi ve Yalnız Bir Katlı Dükkan Yapılacak Ticaret Bl
8.01.03 : Sanayi Bölgelerinde
8.01.04 : Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında (K.D.K.Ç.A)
8.01.05 : Özel Kullanımlı Ticaret Alanlarında (Ö.K.T.A)
8.02 : Parsel Derinlikleri
8.02.01 : Konut ve Ticaret Bölgelerinde
8.02.02 : Küçük Sanayi ve Yalnız Bir Katlı Dükkan Yapılacak Ticaret Bl
8.02.03 : Sanayi Bölgelerinde
8.02.04 : Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında (K.D.K.Ç.A)
8.02.05 : Özel Kullanımlı Ticaret Alanlarında (Ö.K.T.A)
8.03 : Bahçe Mesafeleri
8.03.01 : Ön Bahçe Mesafeleri
8.03.02 : Yan Bahçe Mesafeleri
8.03.03 : Arka Bahçe Mesafeleri
MADDE 9: Parselasyon Planı- İfraz-Tevhit Ve İstisnalar
MADDE 10: Geçici Yapı Ruhsatı
MADDE 11: Kapanan Yollar
MADDE 12: Tehlikeli Alanlar
MADDE 13: Yapılanma Şartları
13.01: Parsellerde
13.02: Konut Alanlarında
13.03: Ticaret Alanlarında
13.04 Sanayi Alanlarında
13.05: Yataklı Özel Sağlık Tesisleri
13.06: Ekmek Fırınları
MADDE 14: Bir Parselde Birden Fazla Bina Yapılması
MADDE 15: Bina Cepheleri
MADDE 16: Bina Derinlikleri
MADDE 17: Su Basman Kotu ve Kat Yükseklikleri
17.01: Su basman kotu
17.01.01: Konut Alanlarında
17.01.02: Ticaret Alanlarında
17.02: Kat Yükseklikleri
MADDE 18: Binalara Kot Verilmesi
18.01: Yoldan Kotlandırma
18.02: Tabii Zeminde Kotlandırma
18.03: Köşe Başı Parsellerde Kotlandırma
MADDE 19: Tabii Zemin, Tesviye Kotu ve Bina Girişi
19.01: Ön Bahçelerin Tesviyesi
19.02: Arka Bahçelerin Tesviyesi
19.03: Yan Bahçelerin Tesviyesi
19.04: Bina Girişi
MADDE 20: Eğimli Arazide Bodrum Katı
MADDE 21: Bazı Yapılarda Aranan Şartlar
MADDE 22: Saçaklar
22.01: Çatı Saçakları
22.02: Giriş Saçakları
MADDE 23: Çatılar Ve Dış Görünüm
23.01: Çatı Eğimi
23.02: Çatı Arası Kullanım
23.03: Çatı Dışına Taşma
23.04: Teraslar
MADDE 24: Çıkmalar
24.01: Kapalı Çıkmalar
24.02: Açık Çıkmalar
24.03: Parsel Sınırı Dışındaki Çıkmalar
24.04: Diğer Çıkma ve Çıkıntılar
MADDE 25: Işıklıklar Ve Hava Bacaları
MADDE 26: Konutlarda Bulunması Gereken Piyesler Ve Koridorlar
MADDE 27: İç Yükseklikler
MADDE 28: Pencereler
MADDE 29: Kapılar
MADDE 30: Merdivenler
30.01: Bina Giriş Merdivenleri
30.02: Merdiven Kolu ve Sahanlıklar
30.03: Merdiven Basamaklarının ölçüleri
MADDE 31: Binalarda Yangın Tedbirleri
MADDE 32: Asansörler
MADDE 33: Korkuluklar
MADDE 34: Bacalar
MADDE 35: Portikler
MADDE 36: Pasajlar
MADDE 37: Su Depoları, Sıhhi Tesisler Ve Fosseptikler
MADDE 38: Bodrumlarla İlgili Hususlar
MADDE 39: Kapıcı Dairesi Ve Bekçi Odası
MADDE 40: Müştemilatlar
40.01: Bina dışında Tertiplenen Müştemilatlar
MADDE 41: Paratonerler
MADDE 42: Bahçe Duvarları
MADDE 43: Şantiye Binaları
BÖLÜM V
YAPI RUSATI, TAMİR, TADİL VE FENNİ MESULİYET İŞLEMLERİ VE YÜRÜRLÜLÜK
MADDE 44: Yapı Ruhsat İşleri
MADDE 45: Fenni Mesl.(Tek. Uyg.Sor.) T.U.S. Fen Adam. Hiz. Sic. Ve Ceza
MADDE 46: Kamuya Ait Yapı Ve Tesisler
MADDE 47: Projelerin Ölçekleri
MADDE 48:Tamir Ve Tadilatlarda Ruhsat Alma Zorunluluğu
48.01: Esaslı Tamir ve Tadilatlar
48.02: Basit Tamir ve Tadilatlar
MADDE 49: Yapı Kullanma İzni
MADDE 50: Yönetmelikte Olmayan Hususlar
MADDE 51: Yönetmeliğe Madde İlave Yapılması
MADDE 52: Yürürlük
MADDE 53: Yürütme
MADDE 54: Geçici Madde1


